集中推盘 “金九银十”深圳好房嘉年华举行

每年9月和10月往往都是楼市的营销旺季，开发商多在这一时段加大营销力度，为冲击全年销售任务蓄力，“金九银十”的概念也由此诞生，许多城市也会以房展会的形式集中推盘。

9月16日，2026年深圳“金九银十”系列活动启动仪式暨“活力深圳·宜居未来”——“金九银十”深圳好房嘉年华举行，活动由深圳市住房和建设局指导，深圳市不动产运营服务行业协会、深圳联合产权交易所主办，现场汇聚多家品牌房企参展，涵盖住宅、商办、保障房等，深圳联合产权交易所现场还正式上线国有房产交易平台。据悉，深圳各区还将围绕“金九银十”陆续开展各具特色的房展活动。

此外，现场同步设置“以旧换新”政策宣传专区、房企咨询专区、公积金服务专区，有换房需求的家庭可以了解“卖旧买新”各项惠民政策，深圳市公积金中心工作人员现场提供公积金贷款、提取等政策咨询。有购房者表示，以往选房要逐一走访相关片区的楼盘，类似的房展会可以一次性了解多个项目，“以旧换新”、公积金等政策现场就能问清楚。

进入9月，深圳楼市“金九”成色初显。乐有家门店签约数据显示，自8月29日至9月14日，深圳楼市成交整体呈上行趋势。对比8月底楼市新政落地前后，乐有家门店新房签约量环比上涨59%，较去年同期大涨109%；二手房签约量环比增长34%，同比提升26%。其中，学区房置业与换房改善叠加，令改善型需求集中的区域涨幅领先。而刚需集中的区域同样处于上升通道，但成交转化还需要一定周期。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，9月份的成交量较8月份将会明显回暖，但热度集中在优质项目，特别是高性价比、区位优越、整体品质高的项目，整体房价平稳。他认为，开发商基于三季度回款考核需要，将会集中放出一批刚需、改善项目，房源供给充足是成交回暖基础；在政策端，房贷年限延长、现房销售制度逐步落地，改善群体月供压力下降，叠加全国楼市政策持续宽松，市场预期底部抬升。此外，此前淡季积压的看房需求有利于置换、刚需及学位需求的集中释放。

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